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Preço de imovel no df

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  • VARYAG
    • 25/06/09
    • 162

    Preço de imovel no df

    Tendo em vista que o preço de um imóvel no df é muito caro,me disseram que pode chegar a r$ 8000 o m2(NESTE NÍVEL DE PREÇO UM IMÓVEL DE 2 QUARTOS DE 120 M2 ,AINDA QUE VELHO ,PODERIA CUSTAR ATÉ R$ 960.000) no plano piloto,acho que só sobra a opção para quem é de fora do df (meu caso) e seja solteiro,comprar uma kitinete.pesquisei o preço de algumas,com área em torno de 26 m2 e não achei os preços tão caros ,tais kits estão cotadas entre 110.000 a 200.000 .
    PERGUNTA A QUEM SEJA DO DF E CONHECE O MERCADO IMOBILIÁRIO DAÍ: TAIS INFORMAÇÕES PROCEDEM?
    Last edited by VARYAG; Mon, 22/11/10, 10:30 AM.
  • -=|zami|=-
    • 24/09/06
    • 6631

    #2
    Re: Preço de imovel no df

    infelizmente procedem. plano piloto é surreal mesmo. as satélites não ficam atrás em comparação com outros lugares, mas não se comparam ao plano em termos de preço mesmo.
    mas com a grana da sefaz dá para morar no plano tranquilo, principalmente se for solteiro...hhehehehe
    tem outras opções próximas ao plano como octogonal, cruzeiro, guará, sudoeste. mas no plano vc tem boas opções de moradia, estudo, lazer.

    sugiro q pesquise no wimoveis ou no lugarcerto os imóveis em comparação com as suas necessidades.

    valeu!

    Comentário

    • zayne
      • 26/11/06
      • 132

      #3
      Re: Preço de imovel no df

      Tem águas claras. Uma cidade satélite praticamente nova e com muito lazer e metrô. Uma sugestão! Guará tbm é bom pra morar!

      Comentário

      • C_R_F
        • 20/01/08
        • 22

        #4
        Re: Preço de imovel no df

        não é a primeira vez que eu vejo pessoas reclamando do alto custo de vida, porém eu não entendo como alguém com 12k líquidos poderia vir a ter alguma dificuldade em morar em bsb:

        suponha ter que pagar um aluguel de um bom imóvel de 3 quartos no plano, seja asa sul ou asa norte, com condomínio vão 3,5k
        daí vc tem dois filhos e paga 1k por cabeça num ótimo colégio, tlv o melhor, tomemos o marista como base, vão 2k
        daí as crianças vão ter que fazer inglês, futebol e todas as demais presepadas, vão mais 1k por cabeça, total 2k
        daí vc resolve ter um bom carro e financia 2k por mês
        daí vc resolve investir primeiramente num kit e paga uns 2k de financiamento
        coloca mais 1k por mês pra poupança da viagem de final de ano

        chegamos a 12,5k, se considerarmos que a esposa do cara trabalhe, tem-se no salário dela (salário normal, nada de fiscal nem juiz), uns 4k, temos que o salário da dita cuja dá conta das despesas de casa, tv, celular, mercado etc

        conclusão aonde que com 12k líquido alguém poderia não ter uma vida bacana no plano, agora, é matemática pura as contas acima, e olha que as despesas com as crianças são altas, se os pais não quiserem criar pequenos magnatas ainda sobra mais dinheiro.

        se o cara então for solteiro, ele compra de boa uma porsche, vive de boa num dos balzacs duplex do plano, viaja pra esquiar todo ano, vai pra salvador pegar todas, vive de boteco em boteco nas asas de bsb e ainda sobra dinheiro,.

        por favor, 17 mil de salário vc vive bem em qlq lugar. detalhe, com aumento de janeiro o inicial pula pra 18. se considerarmos o premio de produtividade pago na sefaz chegamos a quase 25k/mês, daí pessoal, a moradia ao invés de ser nas asas passa a ser nos lagos, ou sul ou norte....

        Comentário

        • Boleto
          • 01/04/10
          • 59

          #5
          Re: Preço de imovel no df

          Originally posted by C_R_F View Post
          não é a primeira vez que eu vejo pessoas reclamando do alto custo de vida, porém eu não entendo como alguém com 12k líquidos poderia vir a ter alguma dificuldade em morar em bsb:

          suponha ter que pagar um aluguel de um bom imóvel de 3 quartos no plano, seja asa sul ou asa norte, com condomínio vão 3,5k
          daí vc tem dois filhos e paga 1k por cabeça num ótimo colégio, tlv o melhor, tomemos o marista como base, vão 2k
          daí as crianças vão ter que fazer inglês, futebol e todas as demais presepadas, vão mais 1k por cabeça, total 2k
          daí vc resolve ter um bom carro e financia 2k por mês
          daí vc resolve investir primeiramente num kit e paga uns 2k de financiamento
          coloca mais 1k por mês pra poupança da viagem de final de ano

          chegamos a 12,5k, se considerarmos que a esposa do cara trabalhe, tem-se no salário dela (salário normal, nada de fiscal nem juiz), uns 4k, temos que o salário da dita cuja dá conta das despesas de casa, tv, celular, mercado etc

          conclusão aonde que com 12k líquido alguém poderia não ter uma vida bacana no plano, agora, é matemática pura as contas acima, e olha que as despesas com as crianças são altas, se os pais não quiserem criar pequenos magnatas ainda sobra mais dinheiro.

          se o cara então for solteiro, ele compra de boa uma porsche, vive de boa num dos balzacs duplex do plano, viaja pra esquiar todo ano, vai pra salvador pegar todas, vive de boteco em boteco nas asas de bsb e ainda sobra dinheiro,.

          por favor, 17 mil de salário vc vive bem em qlq lugar. detalhe, com aumento de janeiro o inicial pula pra 18. se considerarmos o premio de produtividade pago na sefaz chegamos a quase 25k/mês, daí pessoal, a moradia ao invés de ser nas asas passa a ser nos lagos, ou sul ou norte....

          Creio que não seja dificuldade, mas com certeza aqui na Ilha da Fantasia 12,5 líquidos é bem diferente de qualquer cidade que a galera está acostumada.

          Crieo que nesses custos vc deve incluir mais alguns não?

          suponha ter que pagar um aluguel de um bom imóvel de 3 quartos no plano, seja asa sul ou asa norte, com condomínio vão 3,5k
          vc tem que mobiliar o imóvel não tem?


          daí vc tem dois filhos e paga 1k por cabeça num ótimo colégio, tlv o melhor, tomemos o marista como base, vão 2k
          eles tem que comprar material escolar, roupas, lanches, levar e trazer para escola nao tem?

          daí as crianças vão ter que fazer inglês, futebol e todas as demais presepadas, vão mais 1k por cabeça, total 2k
          transporte?

          daí vc resolve ter um bom carro e financia 2k por mês
          seguro? ipva? manutenção?

          daí vc resolve investir primeiramente num kit e paga uns 2k de financiamento
          coloca mais 1k por mês pra poupança da viagem de final de ano
          cade a grana para sua diversão todo mes? roupas? outras coisas extras?

          Olha...acho que passa dos 12,5k esse cálculo fácil, conheço analista do TCU que tá morando no sudoeste economico para começar a vida, tem que ralar um pouco para conseguir algo bom se não tiver pé de meia.

          Valeu!

          Comentário

          • VARYAG
            • 25/06/09
            • 162

            #6
            Re: Preço de imovel no df

            Qualidade de vida para classe "média-mediana" é morar em imóvel próprio e não pagar aluguel
            para aqueles que são solteiros a melhor opção é morar em uma minúscula kitinete.
            um bairro bom para se começar seria o Sudoeste,uma kitinete de 35 M2 por lá custa fácil R$ 350.000. Supondo que o futuro comprador dê R$ 100.000 de entrada e financie os restantes R$ 250.000 ,a taxas de juros de 2%/mês ,por um período de 5 anos ( 60 meses),supondo não haver inflação no período,teria que desembolsar mensalmente R$ 7193, (sistema de amortização francês)
            salário líquido de r$ 12.500
            amortização das parcelas da kit r$ 7193
            líquido no fim do mês r$5307 para realizar todas as demais despesas.Observar que não computei demais despesas que pesam bastante,tais como armários para a kit nova,mobília ,tv de lcd de 26',iptu,etc
            então nos perguntamos,todo este esforço vale a pena?
            claro que sim! este é ,na minha opinião,o melhor fisco estadual do país, só de se saber onde será lotado e não ter que ir para um distante interior sem infra não tem preço.Outra peculiaridade de um auditor do GDF é o fato de não ter que ser lotado nas barreiras do estado e portanto não ter que ficar noites e noites sem dormir,sem contar o risco dos constantes deslocamentos.
            agora,morar nos lagos,acho que nem no final da carreira vai ser possível.
            Last edited by VARYAG; Mon, 22/11/10, 08:55 PM.

            Comentário

            • C_R_F
              • 20/01/08
              • 22

              #7
              Re: Preço de imovel no df

              suponha ter que pagar um aluguel de um bom imóvel de 3 quartos no plano, seja asa sul ou asa norte, com condomínio vão 3,5k
              vc tem que mobiliar o imóvel não tem?
              se formos analisar sob esse ponto de vista, tem-se que a pessoa não tem nada né, mora na casa de favor ou etc né, por favor, mobiliar é claro que toma tempo e dinheiro, eu mesmo até hoje tenho sempre que comprar uma coisa ou outra pra casa

              daí vc tem dois filhos e paga 1k por cabeça num ótimo colégio, tlv o melhor, tomemos o marista como base, vão 2k
              eles tem que comprar material escolar, roupas, lanches, levar e trazer para escola nao tem?
              se botar 1k de material/ano (menos de 100/mês proporcionalmente) + 150 lanche/cabeça + 150 transporte/cabeça tem-se 400 a mais, ou seja, os 2k vão pra 400, mas veja bem 1k pro criança é coisa hein: na companhia athletica o programa kids é 230 por criança, o inglês fica por uns 250, uma aula de sei lá o que, piano, tênis, particular vai uns 200 mês, com tudo isso tem-se 660 pila, ou seja, ainda faltariam mais 400 pra gastar com aulas diversas, mas tudo bem, tem roupas né, bota aí 400 pila de roupa por mês por cabeça e olha que 400 por mês é uma graninha boa, claro que se vc for comprar só VR kids aí nem salário de consultor do senado ou câmara aguenta.


              daí as crianças vão ter que fazer inglês, futebol e todas as demais presepadas, vão mais 1k por cabeça, total 2k
              transporte? 150 pila por cabeça

              daí vc resolve ter um bom carro e financia 2k por mês
              seguro? ipva? manutenção?
              bom, se vc já tiver um carrinho bom, vc vende e financia o resto e chega num patamar dos 80 a 100 mil, ipva é então 3k/ano (250/mês), seguro uns 2k (1
              60/mês), manutenção não existe já que é carro zero, tem as revisões, mas saem barato, principalmente no começo

              daí vc resolve investir primeiramente num kit e paga uns 2k de financiamento
              coloca mais 1k por mês pra poupança da viagem de final de ano
              cade a grana para sua diversão todo mes? roupas? outras coisas extras
              é justamente aí que entra o din din da dona patroa como eu falei, os 4k que uma pessoa normal ganharia ralando 8hs que nem burro de carga em uma empresa qlq de bsb.

              pronto, fechamos a conta de novo, tem uma margem de erro pra cima ou pra baixo, porém vc está morando num lugar bacana, tem um carro bacana, seus meninos tem uma vida bacana, vc teria um trabalho bacana (18k/mês, detalhe, tem que botar mais 1k líquido, já que janeiro tem aumento na sefaz de uns 8%) e a dona patroa ralando pra claro depois de um tempinho começar a estudar e virar juíza, fiscal, promotora etc, daí a relis renda de 13k líquido se transforma em 26k líquidos.

              com 26k líquidos, as preocupações já são outras: viagem pelo mundo pelo menos uma vez ao ano, comprar uma lancha, comer no zuu no mínimo duas por semana e por aí vai, MAS, convenhamos 13k dá pra ter uma vida bacana sim...

              Comentário

              • Boleto
                • 01/04/10
                • 59

                #8
                Re: Preço de imovel no df

                Originally posted by C_R_F View Post
                suponha ter que pagar um aluguel de um bom imóvel de 3 quartos no plano, seja asa sul ou asa norte, com condomínio vão 3,5k
                vc tem que mobiliar o imóvel não tem?
                se formos analisar sob esse ponto de vista, tem-se que a pessoa não tem nada né, mora na casa de favor ou etc né, por favor, mobiliar é claro que toma tempo e dinheiro, eu mesmo até hoje tenho sempre que comprar uma coisa ou outra pra casa

                daí vc tem dois filhos e paga 1k por cabeça num ótimo colégio, tlv o melhor, tomemos o marista como base, vão 2k
                eles tem que comprar material escolar, roupas, lanches, levar e trazer para escola nao tem?
                se botar 1k de material/ano (menos de 100/mês proporcionalmente) + 150 lanche/cabeça + 150 transporte/cabeça tem-se 400 a mais, ou seja, os 2k vão pra 400, mas veja bem 1k pro criança é coisa hein: na companhia athletica o programa kids é 230 por criança, o inglês fica por uns 250, uma aula de sei lá o que, piano, tênis, particular vai uns 200 mês, com tudo isso tem-se 660 pila, ou seja, ainda faltariam mais 400 pra gastar com aulas diversas, mas tudo bem, tem roupas né, bota aí 400 pila de roupa por mês por cabeça e olha que 400 por mês é uma graninha boa, claro que se vc for comprar só VR kids aí nem salário de consultor do senado ou câmara aguenta.


                daí as crianças vão ter que fazer inglês, futebol e todas as demais presepadas, vão mais 1k por cabeça, total 2k
                transporte? 150 pila por cabeça

                daí vc resolve ter um bom carro e financia 2k por mês
                seguro? ipva? manutenção?
                bom, se vc já tiver um carrinho bom, vc vende e financia o resto e chega num patamar dos 80 a 100 mil, ipva é então 3k/ano (250/mês), seguro uns 2k (1
                60/mês), manutenção não existe já que é carro zero, tem as revisões, mas saem barato, principalmente no começo

                daí vc resolve investir primeiramente num kit e paga uns 2k de financiamento
                coloca mais 1k por mês pra poupança da viagem de final de ano
                cade a grana para sua diversão todo mes? roupas? outras coisas extras
                é justamente aí que entra o din din da dona patroa como eu falei, os 4k que uma pessoa normal ganharia ralando 8hs que nem burro de carga em uma empresa qlq de bsb.

                pronto, fechamos a conta de novo, tem uma margem de erro pra cima ou pra baixo, porém vc está morando num lugar bacana, tem um carro bacana, seus meninos tem uma vida bacana, vc teria um trabalho bacana (18k/mês, detalhe, tem que botar mais 1k líquido, já que janeiro tem aumento na sefaz de uns 8%) e a dona patroa ralando pra claro depois de um tempinho começar a estudar e virar juíza, fiscal, promotora etc, daí a relis renda de 13k líquido se transforma em 26k líquidos.

                com 26k líquidos, as preocupações já são outras: viagem pelo mundo pelo menos uma vez ao ano, comprar uma lancha, comer no zuu no mínimo duas por semana e por aí vai, MAS, convenhamos 13k dá pra ter uma vida bacana sim...

                Legal, digamos q vc me convenceu q dá sim pra ter uma vida bacana...apertando um pouco aqui e acolá...rs....

                Esse post ficou bacana pq ajuda a raciocinar até em microeconomia...renda aumentando....demanda.....

                Valeu!

                Comentário

                • dcpetersen
                  • 21/09/09
                  • 375

                  #9
                  Re: Preço de imovel no df

                  Pessoal tá viajando. 12,5k dá para viver mais que tranquilo no DF. Pra que gastar 3,5k de aluguel só para morar num lugar top. Por acaso um auditor de São Paulo passa no concurso e já vai querer morar no Jardins? Do Rio em Copacabana?
                  Pelo amor de Deus, ou isso é papo para espantar a concorrência ou tão fora da realidade econômica do país. Brasília é caro, mas não é esse absurdo. Meu irmão pagava 800 reais de aluguel num kitnet bacana no plano, agora comprou um apartamento legalzinho por 200.000.

                  Comentário

                  • Boleto
                    • 01/04/10
                    • 59

                    #10
                    Re: Preço de imovel no df

                    Originally posted by dcpetersen View Post
                    Pessoal tá viajando. 12,5k dá para viver mais que tranquilo no DF. Pra que gastar 3,5k de aluguel só para morar num lugar top. Por acaso um auditor de São Paulo passa no concurso e já vai querer morar no Jardins? Do Rio em Copacabana?
                    Pelo amor de Deus, ou isso é papo para espantar a concorrência ou tão fora da realidade econômica do país. Brasília é caro, mas não é esse absurdo. Meu irmão pagava 800 reais de aluguel num kitnet bacana no plano, agora comprou um apartamento legalzinho por 200.000.
                    Bom, apartamento legalzinho no DF por 200.000,00? Ou seu irmão tá mentindo pra vc ou o lugar é bem longe do plano, ou legalzinho para um é diferente de legalzinho para outros.

                    Só vc ver em www.wimoveis.com.br que é o maior site de imóveis daqui de brasília.

                    A questão não é espantar concorrencia, mas é bom a galera ficar alertada que aqui é caro a questão de imovel e educação. Resumindo, que não tá em brasilia quer vir por causa dos altos salários, quem está por aqui e está insatisfeito com preços caros quer sair, é normal isso.

                    Comentário

                    • dcpetersen
                      • 21/09/09
                      • 375

                      #11
                      Re: Preço de imovel no df

                      Originally posted by Boleto View Post
                      Bom, apartamento legalzinho no DF por 200.000,00? Ou seu irmão tá mentindo pra vc ou o lugar é bem longe do plano, ou legalzinho para um é diferente de legalzinho para outros.

                      Só vc ver em www.wimoveis.com.br que é o maior site de imóveis daqui de brasília.

                      A questão não é espantar concorrencia, mas é bom a galera ficar alertada que aqui é caro a questão de imovel e educação. Resumindo, que não tá em brasilia quer vir por causa dos altos salários, quem está por aqui e está insatisfeito com preços caros quer sair, é normal isso.
                      Como você disse, o bom é pessoal. Mas onde que um apartamento de 3 quartos de 100m2 localizados no ponto nobre de uma capital é barato? Aqui em porto alegre não sai por menos de 400.000.
                      Outro ponto que me questiono, vale a pena, atualmente, colocar os filhos em colégio particular? Hoje vigora o sistema de cotas. Sem falar que o colégio militar e colégio aplicação são, em regra, os melhores e se paga um taxa irrisória.

                      Comentário

                      • eldermoraes
                        • 25/02/09
                        • 101

                        #12
                        Re: Preço de imovel no df

                        Affff... o padrão de vida que a galera quer não dá pra conseguir no serviço público (ao menos de forma honesta)...

                        Comentário

                        • opapirador
                          • 29/11/06
                          • 431

                          #13
                          Re: Preço de imovel no df

                          Na boa. Moro em brasília e sei o quanto aqui é caro mas tem uma galerinha aí que parece que veio dum berço de ouro, e que a meu ver nem ganhando 40 mil por mes vai dar. Sugiro a tais pessoas que se querem ter um padrão de vida superior ao que foi colocado aqui, não façam concurso,pois servidor pub( pelo menos os honestos) não ficam milionários. Tentem a vida empresarial, empreendedora e tudo o mais, daí não terão que se preocupar se os 13k da sefaz df resolvem o seu problema.

                          Comentário

                          • opapirador
                            • 29/11/06
                            • 431

                            #14
                            Re: Preço de imovel no df

                            Correção:... Pois servidor pub (pelo menos os honestos) não fica milionário...

                            Comentário

                            • bibibk
                              • 04/05/09
                              • 28

                              #15
                              Re: Preço de imovel no df

                              Moro em Brasília desde 2009, porém sou gaúcho e morei 19 anos em Porto Alegre. Este apartamento de 3 quartos por R$ 400 Mil de Poa é excelente em relação aos apartamentos antigos de 3 quartos em Brasília, os quais custam em média R$ 850 Mil no Plano Piloto/Sudoeste.

                              Pior, um apartamento de 2 quartos razoável (construção de 10 anos) é vendido em torno de R$ 580 mil no Plano Piloto. Detalhe, dependendo do prédio, não permitem nem colocar ar condicionado!!!

                              Financeiramente, a melhor opção é alugar...

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                              • andreoinepto
                                • 15/07/09
                                • 373

                                #16
                                Re: Preço de imovel no df

                                Originally posted by VARYAG View Post
                                Qualidade de vida para classe "média-mediana" é morar em imóvel próprio e não pagar aluguel
                                para aqueles que são solteiros a melhor opção é morar em uma minúscula kitinete.
                                um bairro bom para se começar seria o Sudoeste,uma kitinete de 35 M2 por lá custa fácil R$ 350.000. Supondo que o futuro comprador dê R$ 100.000 de entrada e financie os restantes R$ 250.000 ,a taxas de juros de 2%/mês ,por um período de 5 anos ( 60 meses),supondo não haver inflação no período,teria que desembolsar mensalmente R$ 7193, (sistema de amortização francês)
                                salário líquido de r$ 12.500
                                amortização das parcelas da kit r$ 7193
                                líquido no fim do mês r$5307 para realizar todas as demais despesas.Observar que não computei demais despesas que pesam bastante,tais como armários para a kit nova,mobília ,tv de lcd de 26',iptu,etc
                                então nos perguntamos,todo este esforço vale a pena?
                                claro que sim! este é ,na minha opinião,o melhor fisco estadual do país, só de se saber onde será lotado e não ter que ir para um distante interior sem infra não tem preço.Outra peculiaridade de um auditor do GDF é o fato de não ter que ser lotado nas barreiras do estado e portanto não ter que ficar noites e noites sem dormir,sem contar o risco dos constantes deslocamentos.
                                agora,morar nos lagos,acho que nem no final da carreira vai ser possível.
                                Cara, você ta viajando. Onde que qualidade de vida tem a ver com ter casa própria? Pagar um aluguel de R$1500,00 hoje é muito mais vantajoso que comprar esse mesmo imóvel por 350 mil, mesmo que vc tenha dinheiro.

                                Taxa de juros de 1% a.a? De onde vc tirou isso? Servidor público Federal financia na Caixa por menos de 1% a.m. Pô, nem crédito consignado custa 2% a.m. pra servidor público.

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                                • andreoinepto
                                  • 15/07/09
                                  • 373

                                  #17
                                  Re: Preço de imovel no df

                                  Originally posted by bibibk View Post
                                  Moro em Brasília desde 2009, porém sou gaúcho e morei 19 anos em Porto Alegre. Este apartamento de 3 quartos por R$ 400 Mil de Poa é excelente em relação aos apartamentos antigos de 3 quartos em Brasília, os quais custam em média R$ 850 Mil no Plano Piloto/Sudoeste.

                                  Pior, um apartamento de 2 quartos razoável (construção de 10 anos) é vendido em torno de R$ 580 mil no Plano Piloto. Detalhe, dependendo do prédio, não permitem nem colocar ar condicionado!!!

                                  Financeiramente, a melhor opção é alugar...
                                  Corretíssimo!

                                  A maioria dos solteiros que conheço de Brasília gastam R$1500 de aluguel. Em apartamento maior, 3 quartos na faixa de uns R$ 3000-3500, mas aí você geralmente não vai pagar o aluguel sozinho. Isso no plano piloto.

                                  Indo pra fora do plano pagam na faixa de 800-900 por pessoa.

                                  Na pior das hipóteses vc gasta menos de 10% da renda com aluguel. Não é nada tão absurdo assim que não compense ir pra lá, a não ser que vc já tenha um cargo muito bom em outro lugar.

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                                  • C_R_F
                                    • 20/01/08
                                    • 22

                                    #18
                                    Re: Preço de imovel no df

                                    essoal, eu sou daqui, cresci aqui e é o seguinte: 13k dá pra ter uma vida bacana, agora o bacana pelo visto é muito relativo né.

                                    qdo passei pra fiscal de rendas de mg um colega me disse uma coisa certa: qdo vc passa num concurso vc fecha duas portas: a da pobreza e a da riqueza, ninguém aqui tá dizendo que vc vai ter uma cayenne de cara, ou vai ter um duplex de 2 milhões pra cima ou vai ir na louis vitton e comprar pra patroa uma bolsa de cinco pila todo mês ou vai na mont blanc e comprar uma caneta sem perguntar o preço, o cerne da questão é que 13 pila dá pra ter uma vida bacana, uma vida boa.

                                    agora, 13 pila em uma cidade boa do interior de mg vc tem uma vida mais do que boa, entende....

                                    cá entre nós,pagar mais de 7 pila de financiment de imóvel é burrice total, pô galera, ninguém aqui é quebrado por completo, pessoal tem alguma coisinha aqui ou lá, sabe, do jeito que vcs falam o pessoal não tem sequer um terno bom pendurado no armário, por favor galera.

                                    tudo é relativo, e mais, nesses seis anos que eu conheci muita gente de fiscos e de quase todas as instituicoes serias do país afirmo pra vcs, quem entra no serviço publico achando que vai ter um caixa dois, pode desistir que não vai durar nem um ano...

                                    pessoal, não é pra desanimar ninguém, em bh tbm tem apartamentos de 2 milhoes no belvedere e nova lima, enfim, cada cidade tem seus mimos, é relativo, vai que o cara que passa na sefaz-df prefere ter uma porsche e morar em taguá, sabe, tem maluco pra tudo, PORÉM, uma coisa precisa ser dita e aceita por todos, num padrao de vida normal 13k dá pra ter uma vida bacana sim....

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                                    • VARYAG
                                      • 25/06/09
                                      • 162

                                      #19
                                      Re: Preço de imovel no df

                                      Originally posted by andreoinepto View Post
                                      Cara, você ta viajando. Onde que qualidade de vida tem a ver com ter casa própria? Pagar um aluguel de R$1500,00 hoje é muito mais vantajoso que comprar esse mesmo imóvel por 350 mil, mesmo que vc tenha dinheiro.

                                      Taxa de juros de 1% a.a? De onde vc tirou isso? Servidor público Federal financia na Caixa por menos de 1% a.m. Pô, nem crédito consignado custa 2% a.m. pra servidor público.
                                      Qualidade de vida tem tudo a ver com imóvel próprio,dinheiro gasto com aluguel é um dinheiro que não acresce nada ao patrimônio de ninguém.prefiro pagar um financiamento de 1/3 do meu salário por mês a gastar 1/20 do mesmo com aluguel pois sei que estarei morando em algo que é meu.
                                      quanto a taxa de juro de 1 % a.a. voce escreveu por sua própria conta,eu não escrevi em nenhum momento taxa de juro de 1% a.a. que aliás só existe em países que querem estimular a economia,o que não é o nosso caso.
                                      existem dois mercados imobiliários E-X-P-L-O-S-I-V-O-S e um tanto irracionais que são : o mercado imobiliário do RIO cujos imóveis possivelmente sejam tão caros tendo em vista que a próxima olimpiada e copa serão por lá e o mercado imobiliário de Brasília,talvez por ser daqui o maior pib per capita do país.
                                      Last edited by VARYAG; Tue, 23/11/10, 08:34 PM.

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                                      • bibibk
                                        • 04/05/09
                                        • 28

                                        #20
                                        Re: Preço de imovel no df

                                        Aluguel em Brasília custa em torno de 0,35% ao mês do valor do imóvel. Investindo no Tesouro direto em títulos públicos prefixados (sem risco e com taxa de rendimento determinada) pode-se obter 0,9% líquido ao mês. Se o dinheiro está disponível, você paga 0,35% am de aluguel e recebe 0,9% am do tesouro direto, ou seja, morando de aluguel e investindo o dinheiro com um perfil conservador você ganha a poupança de 0,55% am. Se comprar um imóvel, pagará juros de 8,75% ao ano + TR, hoje a TR está baixa mas pode subir no futuro. Basta calcular a diferença de valores em 20/25/30 anos que dá entre embolsar 0,55% ao mês e pagar juros de 8,75% ao ano mais TR. Lembro que os preços de imóveis em Brasília estão num patamar muito próximo de bolha imobiliária, pois R$ 8/10 mil o m2 é absurdo. Nas cidades satélites paga-se R$ 5 mil pelo m2, mas gasta-se em torno de 2:30 h no trânsito por dia...

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                                        • VARYAG
                                          • 25/06/09
                                          • 162

                                          #21
                                          Re: Preço de imovel no df

                                          Originally posted by bibibk View Post
                                          Aluguel em Brasília custa em torno de 0,35% ao mês do valor do imóvel. Investindo no Tesouro direto em títulos públicos prefixados (sem risco e com taxa de rendimento determinada) pode-se obter 0,9% líquido ao mês. Se o dinheiro está disponível, você paga 0,35% am de aluguel e recebe 0,9% am do tesouro direto, ou seja, morando de aluguel e investindo o dinheiro com um perfil conservador você ganha a poupança de 0,55% am. Se comprar um imóvel, pagará juros de 8,75% ao ano + TR, hoje a TR está baixa mas pode subir no futuro. Basta calcular a diferença de valores em 20/25/30 anos que dá entre embolsar 0,55% ao mês e pagar juros de 8,75% ao ano mais TR. Lembro que os preços de imóveis em Brasília estão num patamar muito próximo de bolha imobiliária, pois R$ 8/10 mil o m2 é absurdo. Nas cidades satélites paga-se R$ 5 mil pelo m2, mas gasta-se em torno de 2:30 h no trânsito por dia...
                                          concordo com você,ter um imóvel e alugá-lo para alguém é um péssimo investimento. E você disse tudo,um dia esta bolha vai estourar.
                                          obrigado pelas informações
                                          Last edited by VARYAG; Tue, 23/11/10, 08:42 PM.

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                                          • andreoinepto
                                            • 15/07/09
                                            • 373

                                            #22
                                            Re: Preço de imovel no df

                                            Originally posted by VARYAG View Post
                                            Qualidade de vida tem tudo a ver com imóvel próprio,dinheiro gasto com aluguel é um dinheiro que não acresce nada ao patrimônio de ninguém.prefiro pagar um financiamento de 1/3 do meu salário por mês a gastar 1/20 do mesmo com aluguel pois sei que estarei morando em algo que é meu.
                                            quanto a taxa de juro de 1 % a.a. voce escreveu por sua própria conta,eu não escrevi em nenhum momento taxa de juro de 1% a.a. que aliás só existe em países que querem estimular a economia,o que não é o nosso caso.
                                            existem dois mercados imobiliários E-X-P-L-O-S-I-V-O-S e um tanto irracionais que são : o mercado imobiliário do RIO cujos imóveis possivelmente sejam tão caros tendo em vista que a próxima olimpiada e copa serão por lá e o mercado imobiliário de Brasília,talvez por ser daqui o maior pib per capita do país.
                                            É questão de custo de oportunidade. O que vc ta falando não é verdade.

                                            Um imóvel de R$ 300 mil, dependendo do lugar vai te custar R$ 1500 de aluguel. Um financiamento de 30 anos vai te custar R$3000 pra esse mesmo imóvel. Só que guardando a diferença de R$ 1500, no final dos 30 anos você vai ter mais que os R$ 300 mil.

                                            Se o aluguel custar 0,35% do valor do imóvel, a maior besteira que você pode fazer na sua vida é comprar o imóvel. Mesmo que vc tenha o dinheiro à vista, é melhor aplicar e pagar aluguel.

                                            Pra valer a pena comprar geralmente o aluguel tem que estar na faixa de 0,70% ou mais do preço do imóvel, e olhe lá.

                                            Essa história de que aluguel é dinheiro jogado fora é fábula.

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                                            • andreoinepto
                                              • 15/07/09
                                              • 373

                                              #23
                                              Re: Preço de imovel no df

                                              Originally posted by VARYAG View Post
                                              concordo com você,ter um imóvel e alugá-lo para alguém é um péssimo investimento. E você disse tudo,um dia esta bolha vai estourar.
                                              obrigado pelas informações
                                              Exatamente. Se ter um imóvel e alugar é um péssimo investimento, significa simplesmente que alugar é mais vantajoso que comprar, ué.

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                                              • JEZ
                                                JEZ
                                                • 01/07/07
                                                • 91

                                                #24
                                                Re: Preço de imovel no df

                                                Eu moro há dois anos em BSB e acho que tem muita gente viajando.

                                                Quando cheguei fomos morar em águas claras, apto de 90m2 (aluguel 850,00 + taxas = total = 1.200,00 ), o apto era novo e na época o dono queria vender por 230.000,00. Nunca demorei mais que 1h para chegar ao plano, em média demorava de 30 a 45 min. Duas horas e meia no trânsito só se morar à + de 50km do plano e ainda pegar vários acidentes pelo caminho.

                                                Hoje moro na asa norte, bem melhor, mas nada de extraordinário.

                                                Se excluirmos o valor dos imóveis, BSB se torna viável assim como qualquer outra capital. Na verdade, muito melhor que a grande maioria das outras capitais do país. Aqui tem tudo o que se precisa para viver muitíssimo bem.

                                                Essa conta que alguém fez falando que não vale a pena comprar imóvel aqui não é bem assim. Quando eu e minha esposa chegamos aqui, começamos a pesquisar sobre imóveis. Há 18 meses compramos um apto em águas claras, na planta, 150m2, por aproximadamente 490.000,00, hoje estão vendendo por 600.000,00 e a entrega será em agosto de 2012 e pretendemos vendê-lo por 750.000,00. Quero que alguém me diga qual o investimento que renderia 260.000,00 em 3 anos.

                                                O imóvel daqui valoriza muito, principalmente quando se compra imóvel na planta.

                                                Se alguém ganhar por mês 15k e fizer um plano de gastos de 14k NUNCA vai comprar nada em lugar nenhum.

                                                Formas de investir existem muitas, o que não pode é gastar tudo o que se ganha, principalmente quando o salário é acima de 10mil.

                                                Tem um dito popular que diz o seguinte sobre brasília.

                                                No primeiro ano vc detesta
                                                No segundo vc acostuma
                                                No terceiro vc não quer mais ir embora

                                                Eu sou gaúcho e minha esposa é alagoana, encontramos aqui uma espécie de ponto de equilíbrio das nossas tradições...

                                                Boa sorte a todos e tenham a certeza que aqui é um ótimo lugar para se viver, não desistam por besteiras, 90% das famílias brasilieiras não tem uma renda de 15k ao mês, isso já diz tudo né.

                                                JEZ

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                                                • Concurseiro_MG
                                                  • 10/11/07
                                                  • 231

                                                  #25
                                                  Re: Preço de imovel no df

                                                  Como disse um colega uma vez: Primeiro passe no concurso e depois resolva o que fazer com o dinheiro. hehe...

                                                  E ele está mais do que certo. Do que adianta discutir o que fazer com o salário de Fiscal se primeiro temos que passar no concurso?

                                                  Vamos estudar galera!!!!

                                                  Comentário

                                                  • bibibk
                                                    • 04/05/09
                                                    • 28

                                                    #26
                                                    Re: Preço de imovel no df

                                                    Algumas observações ao amigo que comprou imóvel por R$ 490 Mil:
                                                    - se tivesse aplicado R$ 490 Mil no Tesouro Direto com risco ZERO e segurança total teria R$ 652.190 em três anos em títulos prefixados, sem correr risco com construtora ou obra;
                                                    - se vender por R$ 750 mil em três anos obterá um rendimento bruto de R$ 260 Mil, pagando IR de 15% reduzirá para R$ 221 Mil ou 45,10%. Se financiou alguma parte com certeza reduziu significativamente o resultado. No RS dá para ganhar relativamente fácil 60% líquido em 3 anos com um imóvel na planta em função dos preços serem menores, no RJ existem estatísticas mostrando rentabilidade de até 100% em 2 anos. Ou seja, o preço atual dos imóveis no DF está absurdo;
                                                    - comprando por R$ 490 mil pagou R$ 3.267 / m2, se vender por R$ 750 mil será por R$ 5.000 / m2, ou seja, com certeza o próximo proprietário não terá esta valorização em três anos em função do patamar atual de preços;
                                                    - tenho colegas que moram no Sudoeste e levam 45 minutos para chegar em casa, com certeza para ir até Águas Claras demora bem mais...

                                                    Moro na Asa Norte e estou feliz de pagar 0,35% do valor do imóvel como aluguel mensal!!!

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                                                    • Boleto
                                                      • 01/04/10
                                                      • 59

                                                      #27
                                                      Re: Preço de imovel no df

                                                      Há 10 anos moro na Ilha da Fantasia e sempre ouvi falar dessa Bolha...que ela vai estourar...ou seja, tem 10 anos que eu ouço falar nela e até hoje nada de explodir...a especulação continua comendo solta aqui em Brasília...é gente comprando ágio e revendendo ágio...se um dia a Bolha estourar quero estar bem longe ...hehehe....e ainda tem o bairro Noroeste contribuindo forte para especulação....

                                                      O DF sempre foi mais caro que o restante do país junto com outras capitais....o poder aquisitivo da galera aqui no serviço público é alto...e os preços de imóveis subiram no Brasil todo com os créditos imobiliários....portanto, aqui continuará sendo mais caro. Como a cidade foi crescendo em população o preço no centro aumentou e obrigou a as pessoas a morarem mais longe.

                                                      Dependendo da situação de cada um, o melhor é alugar.

                                                      Comentário

                                                      • Luciano Ribeiro (O PEIXE)
                                                        • 25/11/06
                                                        • 3883

                                                        #28
                                                        Re: Preço de imovel no df

                                                        "www.wimoveis.com.br"

                                                        procure nesse site toda a sorte de preços de imóveis.

                                                        Comentário

                                                        • JEZ
                                                          JEZ
                                                          • 01/07/07
                                                          • 91

                                                          #29
                                                          Re: Preço de imovel no df

                                                          Originally posted by bibibk View Post
                                                          Algumas observações ao amigo que comprou imóvel por R$ 490 Mil:
                                                          - se tivesse aplicado R$ 490 Mil no Tesouro Direto com risco ZERO e segurança total teria R$ 652.190 em três anos em títulos prefixados, sem correr risco com construtora ou obra;
                                                          - se vender por R$ 750 mil em três anos obterá um rendimento bruto de R$ 260 Mil, pagando IR de 15% reduzirá para R$ 221 Mil ou 45,10%. Se financiou alguma parte com certeza reduziu significativamente o resultado. No RS dá para ganhar relativamente fácil 60% líquido em 3 anos com um imóvel na planta em função dos preços serem menores, no RJ existem estatísticas mostrando rentabilidade de até 100% em 2 anos. Ou seja, o preço atual dos imóveis no DF está absurdo;
                                                          - comprando por R$ 490 mil pagou R$ 3.267 / m2, se vender por R$ 750 mil será por R$ 5.000 / m2, ou seja, com certeza o próximo proprietário não terá esta valorização em três anos em função do patamar atual de preços;
                                                          - tenho colegas que moram no Sudoeste e levam 45 minutos para chegar em casa, com certeza para ir até Águas Claras demora bem mais...

                                                          Moro na Asa Norte e estou feliz de pagar 0,35% do valor do imóvel como aluguel mensal!!!

                                                          Colega

                                                          Em nenhum momento eu afirmei que o negócio que eu fiz era melhor que este ou aquele, apenas disse que pra mim foi (está sendo um ótimo investimento). Com absoluta certeza quando eu vender o apto (se vender) o próximo proprietário não terá a mesma valorização, afinal, eu comprei na planta e ele não.

                                                          Cada pessoa, família ou investidor tem as suas prioridades e perspectivas, imagina se todos os brasileiros investissem somente em títulos do tesouro direto??? Eu não tinha os 490 mil na época da compra, então não renderia tanto como vc descreveu.

                                                          Sobre o IR, deixa pra lá, melhor não entrar em detalhes...rsssss

                                                          Sobre águas claras, vou tentar ser mais claro, durante 8 meses nunca demorei mais do que 1h pra ir e voltar, a média era de 30 a 45 min. Não foram colegas que me contaram, eu morei lá. Sudoeste é menos da metade distância de águas claras, mas a rota é completamente diferente, nunca passei perto do sudoeste pra chegar em águas claras, essa sua comparação não tem cabimento.

                                                          Comentário

                                                          • bibibk
                                                            • 04/05/09
                                                            • 28

                                                            #30
                                                            Re: Preço de imovel no df

                                                            Atualmente, Águas Claras em 30 minutos no final do expediente somente de moto, assim como tenho colegas no Sudoeste também tenho em Águas Claras. Qualquer pessoa sabe que o caminho é completamente diferente apenas a distância do Sudoeste é muito inferior e o tempo é de 45 min. Aliás, tenho um primo que sai do CIA (metade do caminho em relação à saída do Plano) às 21 h e demora em torno de 30 minutos até Águas Claras, ou seja, num horário com movimento muito inferior!!! Moro na Asa Norte, levo 20 minutos para 5,5 km.

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